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【改善置业】换房注意5点 需求预算配套品质和户型

什么是改善置业？简单说来就是对现有的居住条件不太满意或者是已经不太适合目前的家庭居住，需要重新购买房产来满足对居住的需求。一般分为两类：一是改善目前比较差的居住条件，比较迫切，二是收入增加较多，对生活品质要求大大增高。

那么改善置业需要注意什么呢？

1、确定换房需求

首先明确自己对房屋的需求是什么，只有这样进行选择的时候目的才会更加明确，更能选到适合自己的房屋。毕竟改善型置业的需求和刚需首次购房的需求是不一样的。

2、小区配套

有时候换房子不仅仅是因为面积不够居住，对配套的要求也会增高，比如家里小朋友需要上学等，所以在换房的时候一定要考虑的就是配套。在了解配套的时候，一定要去实地勘察，了解交通、医疗、教育、超市、商场等因素，一般而言，优先选择周边生活配套已经成熟的小区。

3、购房预算

改善型置业一般都是小换大，这时候就一定要考虑预算。大多数改善置业者都是先卖掉之前的小房子，拿到足够的资金之后再置换新的。但是很多情况下，卖房和买房很难同步进行，中间会出现一个过渡期。所以对于资金不充足的购房者，优先选择先卖房再买房，如果是手里资金比较充足的购房者，顺序就不是那么重要了。

4、小区品质

改善置业对小区的品质要求更高，所以一定要提前了解清楚。主要是从规划大小、楼栋高低、小区的规模房屋质量、户型的格局、小区的物业服务等方面来进行了解，选择大型开发商项目，毕竟经验相对比较丰富，即使出现维权问题，开发商从口碑角度考虑也会更好地加以解决。

5、房屋户型

大多数改善型置业都是由于家庭人口增加，所以再次置业的时候就要好好考虑户型，在一定期限内的需求必须得到满足，比如儿童房、老人房、书房等。

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